肇庆房贷利率湾区9城最高！首套最高上浮35%

今天，楼市君以购房者身份致电肇庆13家主流银行获悉，目前肇庆一手房贷利率为：首套上浮20-35%，二套上浮25-45%。

肇庆、惠州并列湾区9城利率最高

目前，肇庆的房贷利率水平与惠州相仿，在湾区9城中处于最高位。

相比之下，广深、佛山等城首套房普遍利率水平为5-15%，部分银行甚至已经回归基准。

城市	首套利率上浮	二套利率上浮
广州	10%	15%
深圳	5%	10%
珠海	5-10%	10-15%
东莞	10-15%	15-20%
佛山	5-15%	10-15%
惠州	20-35%	25-45%
中山	5-20%	10-30%
江门	15-20%	20-25%
肇庆	20-35%	25-45%
注：具体贷款利率以银行审批为准 制表：肇庆楼市

肇庆四大行利率最高，首套最高上浮35%

楼市君了解到，目前肇庆各大行首套房基准利率普遍上浮20-35%，二套最高上浮达45%。

其中，中农工建四大国有银行的利率水平最高，首套房利率最低要上浮25%，二套房最低需要上浮30%，而二套房利率最高的是建行，为上浮35-45%。

除了四大银行，广州农商银行和交通银行的首套房利率上浮也较高，前者为上浮30%，后者为上浮25%。

一手房贷利率水平
银行	首套上浮	二套上浮
农业银行	25%	30%
中国银行	28%	35%
建设银行	25-35%	35-45%
工商银行	25%	35%
邮政储蓄银行	20%	25%
广州农商银行	30%	35%
广发银行	20-35%
中信银行	20%	25%
交通银行	25%	30%
上海浦东发展银行	20-25%	25-30%
华夏银行	20-25%	25-30%
东亚银行	20-25%	30%
高要农村商业银行	20%	30%
注：具体贷款利率以银行审批为准 制表：肇庆楼市 2019.7

刚需首选邮储、中信、农商行

与四大行相比，邮储、中信、高要农商等银行的房贷利率较低，首套为基准上浮20%，如果是还款压力较大的置业者可以考虑。

若按照贷款100万，月供30年计算，选择利率上浮20%要比上浮35%少还利息17万，每月将少还481块钱。

利率水平	还款总额	利息总额	月供
利率上浮20%	约213万	约113万	约5918元
利率上浮25%	约219万	约119万	约6235元
利率上浮35%	约230万	约130万	约6399元
制表：肇庆楼市

另外，二手房贷利率水平方面，部分银行表示，与5月份相比没什么变化。

按照楼市君5月整理的资料发现，新房和二手房的房贷利率差异不大。【延伸阅读】

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